日前，湖北省武汉市第三批集中供地开拍，首日推出的33宗地块全部成交，土地总面积约229.76万平方米，规划建筑总面积约579.85万平方米，成交总金额约408.65亿元。

根据消息显示，12月21日当天，武汉采取20宗地块网上挂牌出让的方式，13宗采取现场挂牌出让的方式网上挂牌的20宗地块有19宗底价成交，其中，位于青山区建设五路的一宗停车场地块竞价较激烈，4家企业网上竞买60轮后，最终以552万元/亩的单价成交，项目溢价率117%

总结表示，从成交情况来看，今日推出的33宗土地全部成交，反映出当前土地市场呈企稳回暖态势，企业对武汉市的未来发展充满信心尤其是青山停车场项目竞价激烈，武船搬迁改造以及光谷中心城电竞配套等重点项目纷纷落地，充分体现了武汉实体经济的强劲发展势头土地市场的稳健运行有力助推了武汉市经济社会的高质量发展

称，武汉市第三批集中供地计划出让49宗，土地总面积约304.30万平方米，建筑总规模约871.36万平方米，起始价总额约587.99亿元，原计划12月21日，22日分2天集中揭牌。

此次，武汉市参照前两批次错时分批，次第成交的经验，对揭牌时序进行优化调整，33宗土地安排在12月21日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌。。

同时，武汉市优化了竞买方式，促进企业公平参与本批次项目将在地价熔断后灵活采取竞一次性付款，竞自持租赁住房建筑面积和摇号等方式确定最终竞得人，竞买环节更为精简

竞买方式的优化一方面响应了武汉市优化营商环境的要求，更利于操作，更方便企业参与，为大中小各类房企提供了公平拿地的机会，另一方面，从土地源头增加租赁住房供应，加快武汉市租赁住房市场的建设。在企业和个人都在去杠杆化自己房子的时候，番禺大石街飘峰路西侧两块地块的总价分别为574亿元和48.4亿元。企业不得不投入巨额资金或有一些顾虑而不敢采取措施，导致地块意外拍卖。

为控制房价，武汉市深化房地联合，实施精准供地按照自然资源部关于加强住宅用地分类调控的要求，深化房地联合机制，参照各区新建商品住房去化情况，有保有压，实施精准供地对库存大，去化周期长的部分区域暂缓供地，维护不同区域住房市场的供需平稳

校对:刘威

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