近期，中央持续强调房住不炒定位，围绕稳地价，稳房价，稳预期目标，不断完善房地产金融监管机制，促进金融与房地产良性循环伴随着地方调控政策效果逐渐显现，房地产市场热度明显降温9月镇江商品房挂牌面积40.02万平方米，较8月减少21.67%，镇江商品房成交量37.81万平方米，较8月增长15.45%镇江楼市各大房企1—9月销售表现如何将在下面详细揭示

特别是:房地产企业销售统计和项目销售统计均以2021年1月1日至9月31日商品房合同销售额为基础，主要以镇江CREIS销售监测数据为基础，本报告中提到的TOP10企业的销售总额和面积不包括合作开发项目的双重计算金额。

2021年镇江TOP10企业销售总额195.91亿元，TOP10企业销售总额157.35万平方米销售金额TOP10门槛值为9.59亿元，销售面积TOP10门槛值为7.73万平方米销售额超过10亿元的房企有8家，销售额超过10万平方米的房企有5家其中，销售金额方面，碧桂园以52.44亿元位居榜首，中南置地以45.9亿元排名第二，中国恒大以27.5亿元排名第三销售面积方面，碧桂园也以46.91万平方米占据榜单第一，中南置地以38.25万平方米，中国恒大以18.85万平方米分别位列榜单第二，第三

2021年1—9月，镇江商品房销售金额排行榜TOP10项目销售总额为118.26亿元，本月销售金额TOP10门槛值为7.08亿元其中，碧桂园凤凰城以30.27亿元的销售额排名第一，第二名是恒大文化旅游城，销售金额16.52亿元，海润中江地区排名第三，销售额13.1亿元

2021年1—9月，镇江TOP10商品房项目总销售面积95.36万平方米其中，碧桂园凤凰城销售面积排名第一，销售面积26.46万平方米，恒大文化旅游城以11.51万平方米的销售业绩排名第二碧桂园大学印象以9.81万平方米的销售业绩排名第三

2021年1—9月，镇江商品房销售排行榜TOP10项目共售出8103套碧桂园凤凰以2138台的销售业绩位居销量榜第一，表现优异，恒大文化旅游城排名第二，售出1121套，祥源以871台位居销量榜第三

解读商品住宅市场。

图:2020.05—2021.09:镇江市商品房供销趋势。

2021年9月镇江商品房供应面积40.02万，环比下降21.67%，成交面积37.81万，环比上升15.45%2021年9月虽然是传统的销售旺季，但受疫情影响，加上国家对房地产市场的管控，上市和交易量均低于往年9月，市场总体平稳

从销售价格来看，镇江商品房市场价格自去年下半年以来稳步上涨9月镇江商品房价格12606元/，较8月上涨8.88%

土地市场的解读

图:2020.08—2021.09镇江市住宅用地挂牌交易情况。

土地挂牌方面，9月镇江没有推出住宅用地。

土地成交方面，9月镇江共成交住宅用地10宗，其中京口区成交住宅用地4宗，润州区成交住宅用地1宗，扬中市成交住宅用地5宗，土地面积54.13万，平均楼面价54.13元/。

9月镇江重点地块介绍。

周围的生活

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