户型规划是判断一套房子是否适合居住的硬性指标。高品质的公寓设计不仅居住舒适，还能提高空间和建筑面积的利用率，使其在买房时能实现价值最大化。如果你想选择一个真正好的公寓，你一般应该遵循这三个基本规则。

1.动态和静态分区。

生活区是活动频繁的地方，如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间。生活中的很多活动都会在这些区域进行，这些区域比较嘈杂，应该设置在靠近入户门的地方。

静态区域相对于动态区域，这些空间居家活动较少，私密性较高，如卧室、自习室等。进去比较安静。这些区域应布置在公寓内部，卫生间应设置在活动区和静止区之间。

所谓“动静分离”，就是通过合理的空间布局，将运动区域与静止区域分开。在保持移动区域活动的基础上，还可以在一定程度上保持静态区域的私密性，减少它们之间的干扰。

分区合理的公寓是卧室布置在公寓的深边，远离入户门。通常情况下，公寓布局不合理主要是因为二居室靠近入户门，客厅活动对二居室影响较大，两者相互干扰，不可取。

2.干湿分区

卫生间、厨房、工作阳台都是屋内湿气重的区域，需要与客厅、餐厅、卧室分开，精装修后需要保持干燥。同时卫生间和厨房需要窗户，可以通风采光，让潮湿的地方快速恢复干燥。干湿分离的好处是避免卫生间和厨房的气味和水汽逸散到卧室和客厅，从而保证生活的舒适性。

卫生间干湿分离是指盥洗台与卫生间的分离，淋浴区与卫生间、面盆区的分离。干是指水槽，湿是指浴室。一方面，干湿分离可以保持浴室的干燥，浴室里的水蒸气不会跑走，不会导致家具受潮。另一方面，它使地面不太容易积水，使人们很难滑倒，提高了安全性。而且干湿分离后，淋浴区空间小，大大提高了保暖性。但是要在卫生间实现干湿分离，对卫生间面积有一定的要求，不能太小，这样装修成本会比较大。

厨房也是家居生活中的主要污染源，所以要尽量靠近入户门，远离卧室和客厅。其次，厨房和卫生间是房子里水管集中的地方，厨房要和一个卫生间相邻。

3.公共和私人部门。

公私分割是一种好的公寓类型通常出现在改善型住宅中，因此至少有两个要求来确保公寓的类型明确是公共的和私人的。

首先，卧室等私人空间应在视觉上与客厅、餐厅等公共活动区域隔开。卧室，尤其是主卧，要独立私密，尽量远离入口和客厅。如果是立体公寓，应该设置在上部或上部。在一些平面图中，主卧虽然处于私密位置，但门直接面对客厅，而在另一些平面图中，房子的主卧实际上直接面对餐厅，与厨房相邻，不符合好公寓的要求。

其次，在入户门向外看和向内看的时候，玄关要做好遮挡，防止客人一进门就一览整个房间的一切，以免开门看到大厅，也就是在入户门处用木头或者玻璃做隔断，划出一个区域进行视觉遮挡。它注重人们室内行为的私密性和隐蔽性，保证了大厅内的安全性和距离感，能够很好地解决客人来访和家人进出时的干扰和心理安全问题，从而使人们进出房屋的过程更加有序。

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