中国土地调查与规划院最近几天发布的全国主要城市地价监测报告显示，第三季度住宅用地供应0.9万公顷，环比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供应同比增速为2015年以来单季度最低。

受房价预期降低，房地产控制下的房地产企业资金链收紧等因素影响，房地产企业购买土地的积极性明显下降在今年的第二次集中供地中，有三分之一的地块被拍卖或终止据市场分析人士表示，这些因素将减少住宅用地的供应，这也将影响未来新房入市的面积考虑到供应减少可能会推高房价，相关方面应予以足够重视

报告显示，三季度全国105个重点监测城市建设用地供应面积6.24万公顷，环比增长7.34%，同比下降17.28%除住宅用地外，商业服务业用地供应2600公顷，环比下降18.34%，同比下降39.18%工矿用地供应1.53万公顷，较上月增长4.57%，较上年下降21.53%交通，水利基础设施等用地供应3.55万公顷，环比增加22.31%，同比减少4.98%

从土地供应结构来看，商业服务业，住宅，工矿仓储用地等用地供应分别占建设用地供应的4.14%，14.42%，24.51%和56.93%交通水利用地占比过半，反映下半年扩大投资背景下基础设施用地得到有效保障

住宅用地供应方面，一线城市环比下降74.53%，同比下降72.89%，二线城市环比下降42.81%，同比下降49.63%，三线城市环比增长8.19%，同比下降24.53%因此，一二线城市的住宅用地降幅会更大，对未来住房供应的影响会更显著

总体来看，全国整体地价增速较上一季度有所放缓，而商业服务业地价增速连续四个季度上升后有所下降，而住宅地价增速由升转降，工业地价增速转为上升深圳，厦门，张家口，烟台，珠海，东莞，泸州等15个城市住宅用地价格环比下降

可是，一些城市的住宅用地价格仍在同比上涨比如银川，泉州的住宅地价同比涨幅都在10%以上，处于高速运行区间

伴随着房贷收紧和地方调控政策的不断出台，9月新房销售价格出现回落国家统计局最近几天发布的数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由0.3%转为持平其中，北京的环比涨幅从0.2%降至持平，沪深两市均上涨0.2%，较上月分别回落0.2和0.8个百分点一线城市二手房销售价格由上月的0.2%变为0.4%

中国国土勘测规划院地价所相关负责人表示，考虑到中国经济持续复苏不会改变，发展制约因素会增加，房地产政策工具箱不断完善，应用灵活，金融监管持续收紧的同时，将保持信贷投放平稳有序，土地供应规则更加优化，房地产市场更加理性预计四季度城市地价稳中有升，住宅地价增速在低位小幅波动当前，在保持宏观政策力度的同时，也要关注市场微观主体趋势，把握和预测政策叠加的综合效应，引导和稳定预期

受房价预期降低，房地产控制下的房地产企业资金链收紧等因素影响，房地产企业购买土地的积极性明显下降。在今年的第二次集中供地中，有三分之一的地块被拍卖或终止。据市场分析人士表示，这些因素将减少住宅用地的供应，这也将影响未来新房入市的面积。考虑到供应减少可能会推高房价，相关方面应予以足够重视。

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