很多人在买房之前都会对比一下房子的价值，就怕自己买到了价格太高的房子，多花了冤枉钱，有这样的想法可以理解，不过判断房子的价值可不是谁都会的，大多数的朋友再不会判断房子价值的情况下，就会听信了别人的说法，这样的话，自己也不知道买的房子值不值，今天小编就来讲讲，想要预估房屋价值，要从哪些因素来看。

1，房屋品质

房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素，房屋的品质主要是针对房子本身而言的，主要包括房屋的质量，小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量另外房子本身的装修情况也会对房子的价格产生影响，毛坯房，中装，简装，精装，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的，相信大家对于这一点应该都是比较熟知的

2，设施完善度

大家在买房子的时候都会查看房子周边的各项配套设施吧，大多数购房者买房时都会比较注重小区周边设施是不是完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利，所以影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园，医院，餐馆等服务设施如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点

3，地段，交通

相信很多朋友都有听说过，买房子就是要看房子所处的地段，房屋所在的地段，交通对房价的拉动作用非常明显的由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工，通车，那么一定会带来房价的上涨同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场，殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响

4，市场因素

市场因素主要包括经济状况，二手房市场行情及市场供求状况等，其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降

大家在购买房子之前如果了解这些影响房屋价格的因素的话，那么就可以针对自己选中的房子的价值进行评估了，如果所选的房子这几个条件都不错的话，房屋价格高一点也是可以的。

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